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Sobrado Geminado 3 Quartos com 1 Suíte - Nova São José

Nova São José, São José - SC
R$ 640.000,00
IPTU: R$ 700
3 Quartos
1 Suite
2 Vagas
125 m² Privativa
180 m² Terreno

Sobre o Imovel

Sobrado geminado 3 quartos em Nova São José, São José com 125m² privativos e 180m² totais, sendo 1 suíte completa. O imóvel possui 3 dormitórios bem distribuídos, 2 vagas de garagem cobertas e sacada com boa ventilação. Acabamento em porcelanato em todos os ambientes, construção nova de 2025 com escritura pública já averbada e pronto para morar.

O sobrado geminado financiável oferece excelente custo-benefício em condomínio residencial com infraestrutura completa de segurança e lazer. Aceita financiamento bancário facilitando a aquisição, com documentação regularizada e escritura pública para maior segurança jurídica na compra.

Localizado em Nova São José, São José, próximo a escolas, supermercados, farmácias e principais vias de acesso da região metropolitana. O bairro conta com transporte público regular e fácil acesso ao centro de Florianópolis, sendo uma das regiões que mais cresce em São José com ótima valorização imobiliária.

**Diferenciais:**
• Construção nova 2025
• Aceita financiamento bancário
• Escritura pública averbada
• Acabamento em porcelanato
• 2 vagas de garagem
• Sacada com ventilação
• Pronto para morar
Diferenciais O que destaca este imóvel
Murado
Próximo Shopping Center
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Sacada

Características

Amplo Terreno Nos Fundos Escritura Pública Financiável Lavabo Porcelanato Próximo a Br Próximo a Shopping Center Próximo a Área Verde Sobrado Geminado Varanda
Codigo do Imovel: 26970

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Vim da Roça Frutas e Verduras 871m
  • Bakery and Confectionery JosePan 1,0km
  • Fraga Bebidas e conveniência 1,0km
  • Sacolão Verdureira Fruta EM Casa 1,0km
Farmácias
  • Farmácia Albamed 992m
  • Servidao tenants meri bongino emerim 1,5km
  • EditeFarma 1,6km
  • Agroveterinária Brasil - Veterinária e Pet Shop 1,6km
Escolas
  • Asael Lucas 615m
  • Associação De Moradores E Creche Tia Mariazinha 894m
  • Teaching Basic School José Matias Zimmermann 1,0km
  • colegio elcana 1,1km
Saúde
  • Monte Sião Hope 537m
  • Espaço Raízes da Alma 580m
  • Rouse Pet Salão 768m
  • TS Clinic 886m
Comércio
  • Stericom 199m
  • stelger papeis 535m
  • Say Cosméticos Sertão do Maruim 918m
  • Diprosul Distribuidora 927m
Academias
  • Crossfit Four - CF 4X 269m
  • Combat Rush Paintball 769m
  • Estadio de futebol de rua glorioso 954m
  • Clube de Tiro Arcabuz 982m
Transporte
  • Rua Vidal Vicente de Andrade, 246 967m
  • Rua Aurélio Coelho 1,0km
  • Rua Zenaide Santos de Souza 1,0km
  • Rua Zenaide Santos de Souza, 576-714 1,1km
Parques
  • Parque linear sertão do maruim 667m
  • Praça Portal da Colina 1,1km
  • WuygoLand 1,1km
  • parque 1,2km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 640.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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