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Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes e 86m² - Potecas

Potecas, São José - SC
R$ 490.000,00
Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 700
2 Quartos
2 Suites
1 Vaga
86 m² Privativa
100 m² Terreno

Sobre o Imovel

Sobrado geminado com 86 m² privativos, localizado em Potecas, em frente à área verde do Jardim Botânico, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 suítes, sendo a principal com sacada, lavabo, boa área externa nos fundos ideal para espaço gourmet e 1 vaga de garagem.

Os acabamentos valorizam o projeto, com piso em porcelanato, massa corrida, teto rebaixado em gesso, kit portas, corrimão em vidro e portões em alumínio, garantindo um ambiente moderno e sofisticado.

Situado em rua tranquila, o sobrado possui vista aberta e excelente estado de conservação. Imóvel com escritura pública, regularizado e aceita financiamento bancário.

A localização é estratégica, com fácil acesso ao centro de São José, próximo a escolas, comércio local e transporte público. O bairro Jardim Botânico é uma das regiões mais valorizadas da cidade, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade.

Diferenciais:
• Frente para área verde
• 2 suítes, sendo uma com sacada
• Área externa nos fundos
• Acabamentos de alto padrão
• Aceita financiamento bancário
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Calhas de Chuva
Cercado
Espaço Jardim
Medidores Individuais
Sacada
Soleiras em Granito

Características

Casa Geminada Cozinha Escritura Pública Espera Ar Cond. Financiável Lavabo Porcelanato Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Serviços Públicos Sobrado Geminado
Codigo do Imovel: 27517

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Supermercado Jardim Botânico 480m
  • Mini Mercado Farias 1,0km
  • Catafestas arte culinária doces e salgados 1,2km
  • Supermercado Zanellato 1,3km
Farmácias
  • VJ2 Farmácia Novavida Popular 630m
  • Kochi mercado atacadista João José Martins 966m
  • Farmácia Ritorna Zanellato 1,3km
  • Vem Que Tem 1,5km
Escolas
  • CEI Cantinho do ABC 896m
  • CEI Zanellato 1,4km
  • Marista Escola Social São José 1,4km
  • Espaço da prof Ro, para cuidar de crianças contra turno, integral e meio período. 1,5km
Saúde
  • Terapeuta Lari Ventura / Reflexoterapia / Terapias Naturais 1,1km
  • Tenda Espírita Pai Joaquim 1,2km
  • CS Potecas 1,3km
  • Unidade Básica de Saúde Potecas - UBS Potecas 1,3km
Comércio
  • Camarão de Governador 1,4km
  • Bombando Brinque Recreação infantil e locação de brinquedos e manutenção de brinquedos na Grande Florianópolis 1,8km
  • O Poderoso Lounge Bar 1,8km
  • Lotérica SÃO Pedro 1,9km
Academias
  • Celidonio Treinamentos 680m
  • Sāo José Ginásio Municipal Jardim Zanelato 1,4km
  • Inside Léo Garuti 1,6km
  • Football stadium Cruise 1,7km
Transporte
  • Joao Jose Martins 1,3km
  • Rua Argentina 1,4km
  • Avenida das Torres 1,4km
  • Rua Joao Jose Martins, 1350 1,5km
Parques
  • Praça walmor raulino junior 1,3km
  • Pracinha DO Araucária 1,6km
  • Apaz 1,7km
  • Praça Real Parque 1,7km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 490.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

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Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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