R$ 1.500.000,00
1 / 27
Poço, Maceió
Poço, Maceió - AL
R$ 1.690.000,00
IPTU: R$ 320
4
Quartos
2
Suites
3
Banheiros
4
Vagas
488
m² Privativa
Sobre o Imovel
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com enorme potencial comercial em uma das regiões mais estratégicas de Maceió. Trata-se de duas casas construídas em lotes/terrenos distintos, oferecendo ampla versatilidade para implantação de diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, escolas, cursos profissionalizantes, laboratórios, centros empresariais, lojas, galerias comerciais, entre outros empreendimentos de alto fluxo e excelente visibilidade.
O imóvel está situado na Avenida Comendador Leão, localização extremamente comercial e privilegiada, próximo ao centro da cidade, com fácil acesso à parte baixa, às principais avenidas e cercado por importantes pontos de referência cidade, como o Maceió Shopping e o SENAI Poço, garantindo intenso movimento diário de pessoas e veículos, fator essencial para valorização e sucesso de qualquer atividade comercial.
O terreno sendo único possui excelente dimensão, com aproximadamente 13,93m frente e 37,03m de fundos, proporcionando ótima área para expansão, construção de salas comerciais ou até mesmo desenvolvimento de um projeto empresarial moderno e rentável. Além da localização estratégica, a região apresenta forte crescimento urbano e comercial, tornando este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir com segurança e alto potencial de retorno.
Ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e valorização em um único investimento. Um imóvel com perfil comercial forte, pronto para atender às necessidades de empresas que desejam se posicionar em uma área consolidada e altamente movimentada de Maceió.
O imóvel está situado na Avenida Comendador Leão, localização extremamente comercial e privilegiada, próximo ao centro da cidade, com fácil acesso à parte baixa, às principais avenidas e cercado por importantes pontos de referência cidade, como o Maceió Shopping e o SENAI Poço, garantindo intenso movimento diário de pessoas e veículos, fator essencial para valorização e sucesso de qualquer atividade comercial.
O terreno sendo único possui excelente dimensão, com aproximadamente 13,93m frente e 37,03m de fundos, proporcionando ótima área para expansão, construção de salas comerciais ou até mesmo desenvolvimento de um projeto empresarial moderno e rentável. Além da localização estratégica, a região apresenta forte crescimento urbano e comercial, tornando este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir com segurança e alto potencial de retorno.
Ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e valorização em um único investimento. Um imóvel com perfil comercial forte, pronto para atender às necessidades de empresas que desejam se posicionar em uma área consolidada e altamente movimentada de Maceió.
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Churrasqueira
Características
Codigo do Imovel: 897
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Panificação Alteza 1,1km
- Supermercado BellaCompra 1,4km
- Dona Massa 1,8km
Farmácias
- Farmácia do Trabalhador de Alagoas 1,1km
- Farmácia Ana Paula 1,2km
- Farmácia Pague Menos 1,4km
Escolas
- Unopar Pajuçara 1,1km
- Colégio Santa Rosa 1,5km
- State School Prof. ° Eduardo da Mota Trigueiros 1,6km
Saúde
- UBS – Osvaldo Brandão Vilela 970m
- Sigma Saúde Ocupacional 1,0km
- H Olhos Alagoas 1,4km
Comércio
- Patacho Brasil 1,1km
- Bola Eletrônicos Praia 1,5km
- Game Store 1,6km
Academias
- Crossfit Pajuçara 1,2km
- Proceed 1,2km
- Top Fitness & Wellness 1,2km
Transporte
- Rua Quintino Bocaiúva, 1-243 - Pajuçara, Maceió - AL, 57035-005, República Federativa do Brasil 1,2km
- Rua Capitão Marinho Falcão, 713-795 - Poço, Maceió - AL, 57025-260, Brasil 1,3km
- Rua Quintino Bocaiúva, 468-686 - Pajuçara, Maceió - AL, 57030-005, República Federativa do Brasil 1,5km
Parques
- Parque Sustentável 1,2km
- Praça da Amgávea 1,2km
- Praça do Donato 1,2km
Restaurantes
- Meridiano Hotel 1,2km
- 759 Parrilla 1,2km
- Bodega do Sertão 1,6km
Bares
- Massagueirinha Ponta Verde 2,0km
- Kanoa Beach Bar | Ponta Verde 2,1km
- Lopana 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.690.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Maceió:
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Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
