🏨 Ativo Hoteleiro / Residencial — Arraial D’ajuda | Bahia

🏨 ATIVO HOTELEIRO / RESIDENCIAL — ARRAIAL D’AJUDA | BAHIA

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do litoral baiano.

Localizado a poucos passos da Rua do Mucugê, o imóvel atualmente opera no modelo residencial com renda recorrente e apresenta forte potencial de conversão para pousada boutique ou hotel de charme.

📍 Arraial d’Ajuda — Bahia
📍 Região central e estratégica
📍 Alto potencial turístico e imobiliário

✨ Características do imóvel:
✔ Área construída: 1.100m²
✔ Terreno: 1.000m²
✔ Lote: 40x25
✔ 23 dormitórios/unidades
✔ 23 banheiros
✔ 9 vagas de estacionamento
✔ 2 pavimentos
✔ Construção: 1992

🌴 Estrutura do empreendimento:
✔ Piscina
✔ Jardim tropical
✔ Sistema de energia solar
✔ Poço artesiano
✔ Lavanderia
✔ Bicicletário
✔ Ambientes amplos e funcionais

📌 Uso atual:
Residencial com unidades locadas mensalmente.

📌 Potencial futuro:
Conversão para:
✔ Pousada Boutique
✔ Hotel de Charme
✔ Operação Short Stay
✔ Locação por temporada

💰 Diferenciais para investidores:
✔ Renda ativa atual
✔ Possibilidade de operação turística
✔ Excelente localização
✔ Forte demanda regional
✔ Potencial de valorização
✔ Estrutura já parcialmente preparada para hotelaria

Ideal para:
✔ Investidores de renda
✔ Operadores hoteleiros
✔ Family offices
✔ Investidores de turismo e hospitalidade