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EDIFÍCIO ABAETÉ

Apartamento de 91m² com 3 Quartos a Venda em Pinheiros.

Pinheiros, São Paulo - SP

R$ 1.460.000,00

Condomínio: R$ 1.198 IPTU: R$ 341

3 Quartos

1 Suite

1 Vaga

91 m² Privativa

Sobre o Imovel

No coração da Vila Madalena está o Ed. Abaeté. Aqui, você sai de
casa e já está próximo de tudo: restaurantes, cafés, livrarias? tudo a
poucos passos, ali mesmo, dobrando a esquina. Vida de bairro é aqui!
Nossa arquiteta Tamires Souza atualizou essa planta com a criação
de uma suíte, e com a integração da cozinha à sala. De quebra,
deixou pilares e vigas em concreto aparente, e adicionou uma
charmosa divisória de cobogó para separar a cozinha da área de
serviço.
Metais, luminárias e ferragens de porta estão na cor preta, reforçando
a vocação industrial dessa reforma.
O apartamento será entregue com marcenaria planejada (cozinha,
área de serviço e banheiros), aquecedor a gás, cooktop, coifa e forno.
O Prédio possui 9 andares, 2 apto por andar, vaga
demarcada e a posição é de frente.
DESCRIÇÃO:
91,28 m² área útil
1 vaga de garagem
3 dormitórios, sendo 1 suíte
1 Banheiro Social
Lavabo
Sala para 2 ambientes
Cozinha Integrada
Área de Serviço
Banheiro de Serviço
Infra de ar condicionado para
quartos e sala

*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Diferenciais O que destaca este imóvel

Aceita Pet

Móveis Planejados

Características

Lavabo

Segurança

Interfone Portaria 24hrs

Codigo do Imovel: 4573

Resposta rapida

Rosângela Oliveira Leite Imóveis

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Villa Grano 101m
Pomar da Vila 244m
Mambo Supermarket - Vila Madalena 396m
Swift - Pinheiros 408m

Farmácias

Droga Raia 352m
Droga Raia 655m
Droga Raia 1,8km

Escolas

Palmares School 501m
Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena 662m
Instituto de Artes Culinárias Le Cordon Bleu São Paulo 668m
Etec Guaracy Silveira 821m

Saúde

UBS Dr. Manoel Joaquim Pera 385m
Vet Domus | Centro Veterinário 24H 698m
AmorSaúde SP Pinheiros 765m
Lavoisier | Teodoro Sampaio 796m

Comércio

Suzano S.A. 1,4km

Academias

Studio Velocity - Vila Madalena 271m
Humane Gym 24h - Vila Madalena 639m
Academia em Pinheiros | Guigo Academia 680m
Academia Pinheiros 771m

Transporte

Terminal Metrô Vila Madalena 1,1km
Faria Lima-PagBank 1,1km
Faria Lima 1,1km
Vila Madalena 1,2km

Parques

Praça Pôr do Sol 1,2km
Praça Panamericana 1,8km

Restaurantes

Coffee Lab 385m
Coffee Lab 2 1,2km

Dados: Google Places

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 1.460.000,00

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Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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